아파트담보대출금리비교 가장싼 은행은?

가지고 있는 자산만으로 내집을 장만할수 있으면 좋겠지만 아파트가격이 그리 호락호락하지 않습니다.

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설령 있는 돈으로 집을 장만하였다 하더라도 사업이나 기타 자금을 위해 가장 손쉽게 금융기관으로부터 대출을 받을수 있는 것이 부동산담보 아파트담보대출이니까요.

오늘은 아파트담보대출금리비교를 통해 현재 가장 싼 이자를 알아보도록 하겠습니다.

 

아파트담보대출은 변동금리상품과 고정금리상품으로 나뉩니다. 고정금리는 상품 선택 시점의 기준금리에 가산금리를 더해서 일정 기간 동안 지불해야 할 이자가 결정된 상태로 대출기간동안 갚아나가는 상품입니다.

반면 변동금리상품은 ‘기준금리+가산금리’로 처음에 금리를 결정하여 기준금리 변동에 따라 갚아야 할 이자가 달라짐으로써 인플레이션이 우려되는 상황에서는 대출을 받는 입장에서는 그리 바람직한 상품은 아니지만 현재 정부에서 지원하는 주택관련대출을 제외하고는 대부분의 아파트담보대출이 변동금리입니다.

 

 

아파트담보대출금리비교시 가장 염두에 두어야 할 부분은 향후 금리 전망입니다.

현재는 변동금리가 고정금리보다 금리가 낮지만 향후 금리가 상승한다면 고정금리가 더 유리할 수도 있습니다. 따라서 3~5년 정도 단기대출이 필요할 경우라면 변동금리를 활용하는 것이 좋고 5년 이상 장기대출의 경우에는 고정금리가 더 나을 수 있다고 합니다.

 

 

아파트담보대출금리비교로 보았을때 현재 가장 낮은 금리를 나타내는것은 우리은행의 아파트 혼입니다.

그다음이 신한은행 장기모기지론, 신한생명의 주택담보대출, BNK부산은행의 BNK블루칩아파트 모기지론, 현대해상 HEART 아파트론 6개월 연동형으로 순위가 집계됩니다.

 

아파트담보대출 1위에서 5위까지의 상품들은 변동금리로서 현재 기준금리 + 가산금리가 포함된 금액인데 가산금리라는것은 본인의 신용등급이나 상황에 따라 변동될수 있는 부분입니다.

 

 

6위에는 혼합형인 현대해상 아파트론 3년 고정형, 그 뒤로 현대해상 아파트론 5년 주기형, 삼성생명 스마트모기지론, 교보생명 아파트담보대출, 흥국생명의 딴딴흥국아파트담보대출의 순입니다.

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이번에는 아파트담보대출금리비교순이 아니라 담보인정비율에 의한 순위입니다.

아파트담보대출이 꼭 집살때 자금이 부족하던지 사업자금등의 큰 목돈이 필요한 상황이라면 금리보다도 얼마를 대출받을수 있는지도 중요한 쟁점이 됩니다.

그런 의미에서 담보인정비율은 중요한데요

 

 

현재 최고 높은 담보인정비율을 책정한곳은 HK저축은행 모기지론으로 85%의 담보를 인정해주고 있습니다.

2위인 현대저축은행 담보인정비율도 85%이며 3, 4위인 고려저축은행과 세광저축은행은 80% 나머지 대출기관들은 70%입니다.

 

담보인정비율이 같아도 각 금융기관마다 금리와 대출가능화 신용등급, 대출기간, 원금거치기간등이 다르므로 이점 또한 눈여겨 비교하셔야 하겠습니다.

2억을 대출받을 경우 1%의 금리차이는 연 2백만원의 차이를 불러옵니다. 봉급자의 한달 월급과도 맞먹을 만큼 크다면 큰 돈이라고 할수 있습니다.

 

 

이렇게 큰 돈이 아파트담보대출금리비교로 좌우되는데 그냥 주거래은행이라고, 또는 가까운 은행이나 부동산에서 소개해주는대로 대출을 받는다면 후회하실지도 모릅니다.

아파트담보대출 받기전 좀더 꼼꼼하게 많은 금융기관을 비교하시고 알아보시길 바랍니다.

아파트담보대출금리비교 효율적으로 사용하시길 바랍니다.

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