어떤 대출이든지 가장 중요한것은 대출금리가 아닐까 싶습니다.

 

주택담보대출이든지 전세자금대출이든지 간에 0.1%라도 저렴한 금리로 자금을 활용하고 싶은것이 대출 받는 분의 마음일텐데요

전세자금대출상품중 5% 이하의 금리를 갖는 것은 어떤 상품들인지 전세자금대출금리 비교를 해보았습니다.

 

 

가장 저렴하게 전세자금대출금리가 책정된 상품은 바로 우리은행 아이터치전세론입니다.

주택금융신요보증서가 발급 가능한 1등급~8등급 고객에게 대출이 가능한 이상품은 인터넷으로 신청가능하다는 점이 특징이며 금리는 연2.76~3.42%입니다.

 

다음이 스탠다드차티드은행의 퍼스트전세보증론으로 신용등급 5등급까지 가능하며 변동금리로써 연 2.79%에서 시작합니다.

우리은행의 우리전세론은 서울보증보험의 신용보증서를 필요로 하며 전세권설정을 해야만 하는 상품으로써 최고 4.12%의 전세자금대출금리로 설정되어 있습니다.

 

 

다음은 경남은행의 행복전세대출로 임차보증금을 담보로 하며 5등급의 신용등급까지 대출이 가능하고 연 3.16%에서 전세자금대출금리가 시작됩니다.

 

한화생명의 한화홈론은 6등급까지 대출신청이 가능하며  최고 금리는 4.37%입니다.

전북은행의 베스트전세자금대출은 변동금리로 연 3.5%부터 전세자금대출금리가 시작됩니다.

 

 

삼성생명의 전세자금대출 또한 6등급까지 가능하며 최고 전세자금대출금리는 4.5%입니다.

KB국민은행의 목돈 안드는 행복 전세자금대출은 변동금리로 연 3.53% 금리로 시작하며 신용보증서를 필요로 합니다.

동부화재의 공공임대아파트대출은 8등급까지 가능하고 최고 4.58%의  전세자금대출금리가 적용됩니다.

 

 

이외에도 경남은행의 전세자금대출, 국민은행의 주택전세자금대출, 씨티은행의 씨티 전세자금대출출등도 5%미만의 전세자금대출 상품입니다.

 

또한 씨티은행 주택신보 전세자금대출은 신용등급 8등급까지 대출이 가능하며 국민은행의 전세금안심대출과 전세보증금담보대출등의 상품들도 대출금리가 5%이하의 상품들입니다.

이상으로 전세자금 대출금리 비교에 대한 포스팅을 마칩니다.

 

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우리나라에서 가장 보편적인 주택 주거 형태는 전세가 아닐까 싶습니다.

 

그럼에도 불구하고 날이 갈수록 치솟는 전세값에 전세대란이라는 말이 나오기도 하는데요 그런 연유로 전세 또한 대출을 이용하는 분들이 많습니다.
많은 금융기관에서 전세자금대출상품을 보유하고 있지만 그중에서도 우리나라 대표은행이라 불릴만한 국민은행 전세자금대출조건과 금리 서류등을 알아보았습니다.


국민은행 전세자금대출에는 KB전세금안심대출, 목돈 안드는 드림전세대출,징검다리전세자금보증대출 , 목돈 안드는 행복대출, 주택전세자금대출(은행재원 협약보증) 등 다섯 개의 전세대출 상품이 있습니다.
평점이 9.1 인 KB주택전세자금대출(은행재원 협약보증)과 평점이 8.3인 KB전세금안심대출 두가지에 대한 정보를 정리했습니다.


KB 주택전세자금대출은 새로이 전세 계약을 하거나 전세 계약 갱신을 하는 분들의 전세금의 80%까지 한국주택금융공사 보증 담보로 지원하는 대출금입니다.

 

국민은행 전세자금대출조건은 전세금이 수도권의 경우 4억원이하, 지방은 2억원이하인 전세계약을 체결하고 계약금으로 전세금의 5%이상을 지급한 주민등록상 성년인 세대주로서 "주택금융신용보증서"를 발급받을수 있어야 합니다. 또한 신용등급이 5등급 이상일 경우에만 가능합니다.


대출금액 한도는 전세금의 80%이내이지만 연소득과 개인신용등급, 부채금액등에 따라 달라질수 있으므로 정확한 금액은 상담을 통해서 결정됩니다.

 

1년 이상 2년내 일시상환 방법과 1년이상 10년이내 분할상환방법이 있으며 총 대출기간의 30%이내로 거치기간을 정할수 있습니다.
국민은행 전세자금대출 금리는 코픽스 연동 변동금리로  6개월(연4.36%), 12개월(연5.04%)이며 신용카드,  수신평균잔액 ,가족사랑 / 거래실적우대, 급여이체우대 등의 조건에 따라 최대 1.4%의 우대 금리를 받을수 있으니 꼭 활용하실수 있기를 바랍니다.




국민은행 전세자금대출 중  KB전세금안심대출이 인기있는 이유는  저렴한 금리와 주택도시보증공사 가입으로 전세 계약이 끝났을때 전세금을 안전하게 보장받을 수 있기 때문인듯 싶습니다.

 

국민은행 전세자금대출 안심대출조건은 부동산 중개업소를 통한 계약으로써 전세금의 5%이상을 계약금으로 지급하고 전세금이 수도권은 4억원 이하(그외 지역은 3억원 이하)의 전세계약으로 민법상 성년인 세대주에게만 가능합니다. 또한 전세보증금반환보증 전세자금대출특약보증이 가입가능 한 경우에만 대출이 가능합니다.

 

안심대출의 금리는 신규코픽스와 잔액코픽스 기준으로 했을 경우 금리가 다르며 최고 연 1.4%까지 금리우대를 받을 수 있습니다.
국민은행 전세자금대출 안심대출의 한도는 최고 32천만원 이하로 임차보증금액의 80%이내이며 최저 금액은 5백만원입니다.
대출기간은 10개월 ~  25개월입니다. 만기 일시상환 방식으로 매달 대출이자만 납입하다 만기에 원금을 갚는 방식입니다.
가능주택은 주상복합을 포함한 아파트, 연립, 주거용오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택이며 주민등록전입일과 전세 계약서상 입주일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청하면 됩니다.


다음 국민은행 전세자금대출 중 세번째로 인기가 좋은 상품은 목돈안드는 행복주택전세자금대출은 주택기금상품과 유사하나 한도나 조건에서 차이가 납니다.

 

대출조건은 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 무주택자에 한하며 전세계약을 체결하고 전세금의 5%이상을 계약금으로 지급한 세대주로써 주택금융신용보증서가 발급되어야 하며 집주인의 질권 설정 또는 채권양도에 대하여 집주인의 동의가 가능하여야 합니다


수도권은 3억 이하의 전세금까지,  지방은 2억이하의 전세금까지 가능한 대출이며 건물 등기부등본상에 용도가 주택 또는 오피스텔도 가능합니다.
대출 금리는 신규코픽스기준 (6개월 주기) 연 4.12%이며 최고 0.7%의 우대금리가 적용됩니다.


자격조건이 한국주택금융공사의 버팀목대출과 비슷한데 대출금이 1억이상이 필요치 않다면 버팀목 전세자금대출이 금리면에서 이자를 줄이는데 도움이 될수 있습니다.

지금까지 국민은행 전세자금대출 상품중 가장 인기가 좋은 세가지 상품들의 조건과 금리등을 알아봤는데요  본인에게 가장 알맞은 상품을 선택하여 합리적인 대출로 전세자금을 마련하시는데 도움되시길 바랍니다.

 


 
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나이가 들어보니 대출도 자산이라는 생각이 들때가 있습니다.
대출은 엄연한 빚인데 그게 무슨소리인가 싶으시죠? 생활하다보면 돈이 필요한 경우가 있는데 저축해 놓은 여유자금이 있는 경우에는 문제가 되지 않지만 타인의 돈이 필요한 경우도 있습니다. 그런경우 본인의 신용이 탄탄하지 않다던지 담보조건이 좋지 않으면 은행문턱이 한없이 높다는 생각이 듭답니다.

 

 

그나마 전세나 자가소유의 주택이 있다면 그것을 담보로 대출을 받을 수 있는 좋은 여건이 되는 것이지요.
때로는 전세금을 올려준다던지 월세에서 전세로 올린다던지 할때는 전세자금대출을 받게 되는데요 오늘은 전세자금대출조건에 대해 알아보았습니다.

 

전세자금대출은 두가지 재원에 따라 나뉘어 지는데 은행재원과 주택금융공사 재원으로 대출받는 방법입니다.

기금대출을 주택금융공사에서 시행하는 버팀목대출을 말합니다. 버팀목대출은 저소득, 근로자를 위한 대출이니 전세자금대출조건이 일반 은행에서 받는 전세대출보다 조건이 까다롭습니다.

 

버팀목전세자금 대출 조건의 경우 19세이상 세대주의 부부합산 연소득이 오천만원 이하이어야 하며 가족모두 무주택이어야만 합니다. 또한 모든 평수가 가능한것이 아니라  전세로 들어간 주택의 크기가 수도권지역은 등기부상 85 이하여야 하며  읍이나 면지역은 100 이하인 경우에만 전세자금대출조건이 됩니다.


 

 

그 밖에 은행자금을 통한 대출에는 각 은행마다 여러가지 상품들이 있습니다.

 

 

 

 
KB플러스 전세자금대출, 기업은행의 IBK전세대출, 신한은행의 신한전세보증대출, 퍼스트전세보증론, 농협 전세자금대출, 우리전세론, 보증보험전세론, 씨티 전세자금대출, 우량주택전세론, 경남은행의 전세자금대출, 부산은행의 프리미엄 전세자금대출, 대구은행의 전세보증대출 등의 상품들은 서울보증보험에서 보증하는 담보대출입니다. 



 

또한 위 표와같이 주택금융공사에서 보증하는 
전세자금대출도 있습니다. 각 상품마다의 금리는 은행마다 다릅니다.
전세자금대출조건 또한 대동소이한데요 
가장 큰 차이점은 전세자금대출조건중 신용등급입니다. 신용등급에 따라 각 상품별 금리도 차이가 납니다.

기금재원대출인 버팀목 대출은 행권대출보다 금리가 낮지만 무주택이라던지 임대주택의 크기제한이 있기 때문에 대출조건이 까다롭습니다.

버팀목 전세자금 대출 조건이 해당이 안된다면 은행권 전세자금대출을 고려해야 할텐데요 전세자금대출금리가 가장 저렴한 상품으로 알아볼께요.

 


 

 

대부분의 은행권 전세자금대출조건은 전세보증금의 5%~10%의 금액을 지급한 개인고객으로  주택임대차보호법상 주소이전을 마치고 확정일자를 받아 대항력을 확보하고 우선변제권을 갖춘 고객을 의미합니다. 또한가지 눈여겨볼사항은 은행에 따라 신용등급 제한이 있다는 점인데요
대부분의 은행대출의 신용등급제한은 1등급에서 6등급까지 대출이 가능합니다. 하지만 전세자금 대출의 경우 우리은행의 아이터치전세론은 8등급까지 대출이 가능하며 스탠다드차티드은행의 퍼스트전세보증론과 경남은행의 행복전세대출은 5등급까지만 전세대출이 가능합니다.

 

본인의 신용등급에 맞추어 좀더 구체적인 전세자금대출조건은 해당 은행 사이트나 지점에 방문하시어 알아보시기 바라며 신용등급을 모르신다면 신용등급 무료조회 사이트를 이용하여 알아보시기 바랍니다.


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