전세자금대출조건 따져서 저금리로 대출받기

나이가 들어보니 대출도 자산이라는 생각이 들때가 있습니다.

대출은 엄연한 빚인데 그게 무슨소리인가 싶으시죠? 생활하다보면 돈이 필요한 경우가 있는데 저축해 놓은 여유자금이 있는 경우에는 문제가 되지 않지만 타인의 돈이 필요한 경우도 있습니다. 그런경우 본인의 신용이 탄탄하지 않다던지 담보조건이 좋지 않으면 은행문턱이 한없이 높다는 생각이 듭답니다.

 

 

그나마 전세나 자가소유의 주택이 있다면 그것을 담보로 대출을 받을 수 있는 좋은 여건이 되는 것이지요.

때로는 전세금을 올려준다던지 월세에서 전세로 올린다던지 할때는 전세자금대출을 받게 되는데요 오늘은 전세자금대출조건에 대해 알아보았습니다.

 

전세자금대출은 두가지 재원에 따라 나뉘어 지는데 은행재원과 주택금융공사 재원으로 대출받는 방법입니다.

기금대출을 주택금융공사에서 시행하는 버팀목대출을 말합니다. 버팀목대출은 저소득, 근로자를 위한 대출이니 전세자금대출조건이 일반 은행에서 받는 전세대출보다 조건이 까다롭습니다.

 

버팀목전세자금 대출 조건의 경우 19세이상 세대주의 부부합산 연소득이 오천만원 이하이어야 하며 가족모두 무주택이어야만 합니다. 또한 모든 평수가 가능한것이 아니라  전세로 들어간 주택의 크기가 수도권지역은 등기부상 85㎡ 이하여야 하며  읍이나 면지역은 100㎡ 이하인 경우에만 전세자금대출조건이 됩니다.

 

 

그 밖에 은행자금을 통한 대출에는 각 은행마다 여러가지 상품들이 있습니다.

 

 

 

 KB플러스 전세자금대출, 기업은행의 IBK전세대출, 신한은행의 신한전세보증대출, 퍼스트전세보증론, 농협 전세자금대출, 우리전세론, 보증보험전세론, 씨티 전세자금대출, 우량주택전세론, 경남은행의 전세자금대출, 부산은행의 프리미엄 전세자금대출, 대구은행의 전세보증대출 등의 상품들은 서울보증보험에서 보증하는 담보대출입니다. 

 

또한 위 표와같이 주택금융공사에서 보증하는 전세자금대출도 있습니다. 각 상품마다의 금리는 은행마다 다릅니다.

전세자금대출조건 또한 대동소이한데요 

가장 큰 차이점은 전세자금대출조건중 신용등급입니다. 신용등급에 따라 각 상품별 금리도 차이가 납니다.

기금재원대출인 버팀목 대출은 행권대출보다 금리가 낮지만 무주택이라던지 임대주택의 크기제한이 있기 때문에 대출조건이 까다롭습니다.

버팀목 전세자금 대출 조건이 해당이 안된다면 은행권 전세자금대출을 고려해야 할텐데요 전세자금대출금리가 가장 저렴한 상품으로 알아볼께요.

 

 

 

대부분의 은행권 전세자금대출조건은 전세보증금의 5%~10%의 금액을 지급한 개인고객으로  주택임대차보호법상 주소이전을 마치고 확정일자를 받아 대항력을 확보하고 우선변제권을 갖춘 고객을 의미합니다. 또한가지 눈여겨볼사항은 은행에 따라 신용등급 제한이 있다는 점인데요

대부분의 은행대출의 신용등급제한은 1등급에서 6등급까지 대출이 가능합니다. 하지만 전세자금 대출의 경우 우리은행의 아이터치전세론은 8등급까지 대출이 가능하며 스탠다드차티드은행의 퍼스트전세보증론과 경남은행의 행복전세대출은 5등급까지만 전세대출이 가능합니다.

 

본인의 신용등급에 맞추어 좀더 구체적인 전세자금대출조건은 해당 은행 사이트나 지점에 방문하시어 알아보시기 바라며 신용등급을 모르신다면 신용등급 무료조회 사이트를 이용하여 알아보시기 바랍니다.

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