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대출받기 전 가장 먼저 고려하는 부분이 대출가능여부이지만 대출이자에 대한 부분도 참으로 민감한 부분입니다.

요즘은 대출이자를 계산하는 앱이라던가 각종 대출금리비교사이트, 포탈검색사이트에도 대출이자계산기 기능이 탑재되어 있습니다.

하지만 좀더 정확한 대출이자를 알아보기 위해서는 사용방법을 아는 것이 중요하지요.

상식적으로 초등학교때 배운 수학을 응용해서 이자를 계산하는 법은 비교적 간단합지요.

예를 들어 연 10%라고 한다면

원금 * 0.1 / 12 개월

이라는 식으로 계산하며 매달 들어가는 이자가 나오니까요.

하지만 실제적으로 은행이자액을 알아보면 이 수치와는 약간 다르다는 것을 눈치채셨을거예요.

다음포털사이트에 있는 대출이자계산기입니다.

대출금액도 대출기간도 대출기간이라는 말도 그리 낯설지 않습니다.

그런데 마지막 란의 상환방법에 원금균등상환, 원리금균등상환, 원금만기일일시상환이란 글자 보이시죠?

이 단어들의 의미를 알고 계신다면 대출이자계산기를 무리없이 사용하시겠지만 대출을 처음 이용하시는 분들에게는 낯선 용어가 아닐까 싶습니다.

단어만 봐도 그냥 의미 파악이 되는 원금만기일시상환은 말그대로 빌린돈을 이자만 계속 내다가 만기에 대출원금을 갚는 방식입니다.

원금균등상환방법과  원리금균등상환방법이 좀 헷갈릴수 있는 데요

원금균등상환은 자신이 빌린 돈을 매달 똑같이 나누어 원금과 이자를 갚는 방법이예요. 예를 들어 1200만원을 일년 대출받았다고 한다면 매달 원금 백만원과 그에 따른 이자를 내는 방식이죠

그러다 보니 초기에는 갚아야할 납부액이 많지만 원금이 줄어듦에 따라 이자도 줄어드니까 점점 금액이 적어집니다.

원리금균등상환방법은 매달 갚아야 할 돈이 일정하다고 보시면 되요.

고정적으로 같은 금액을 대출 초기에서부터 끝까지 갚는 방식입니다. 따라서 초기에는 원금보다 이자가 더 많지만 대출말기로 갈수록 원금비율이 늘어나도록 계산되어지는 방식입니다.

한국주택금융공사에서 시행하는 모기지론 뿐만 아니라 주택구입시 장기 저리로 대출받는 경우 대개 이 방법이 사용되고 있는데요

고정이자율은 대출시 정한 금리를 상환만기까지 그대로 적용하는 방식이고 변동금리는 금리변동에 따라 이자율을 조정하는 방식인데 대출자가 약정한 기한보다 빨리 대출금을 갚게 되면 은행 입장에서는 수입원이 줄어드는 것이기 때문에 이러한 위험을 방지하기 위해 보통 조기상환시에 조기상환수수료라는 명목으로 수수료를 납입해야만 합니다.

 원리금균등상환방식과 원금균등상환방식으로 했을 경우 매달 납입하는 금액을 비교해 볼께요.

1억원을 36개월, 연 3.4%금리로 대출했을 경우 입니다.

원리금균등상환방식일경우 매달 원금 277만 7777원과 이자를 포함하여 292만 3379원을 납입해야합니다.

앞에서도 말씀드렸듯이 원금균등상환방식은 대출원금에 따라 기간이 지날수록 이자가 줄어들기 때문에 만기에 다가갈수록 금액이 작아집니다.

원리금균등상환방식으로 했을 경우에는 이자와 원금을 포함한 매달 상환금이 292만 5782원 입니다.

이자를 비교했을때 3년간 지불해야 할 이자는 원금균등상환방식이 5,241,666원이며 원리금균등상환방식은 5,328,162원입니다.

원금균등상환방식이 초기에 원금을 많이 갚았기 때문에 이자를 조금 더 덜 낼수 있는 것이지요.

따라서 은행에서 대출을 받을 때 매달 어느정도 상환능력이 되신다면 원금균등상환방식으로 대출금을 갚는것이 이자를 조금이라도 더 줄일수 있는 방법이 되겠습니다. 물론 선택사항이라면 말입니다.

상환방법에 따른 대출이자계산기에 대해 알아보았는데요 정확히 알고 계시다면 이자를 내야 하는 대출이지만 조금더 절약할수 있겠지요.