날이갈수록 전세보증금이 상승한다는 소식은 저처럼 집을 장만하지 못하고 전세를 사는 분들에게는 참으로 부담스러운 소식인데요
그나마 조금이라도 저렴한 금리로 전세자금대출 조건에 맞추어 은행의 자금을 이용할수 있는 것이 도움이 되는것 같습니다.
오늘은 전세자금대출 조건과 금리에 대해 알아보려고 합니다
전세자금대출은 신청자의 전세자금대출 조건에 따라서 두가지 상품을 이용가능합니다.
전세자금 신청자의 부부합산한 연간 소득이 기준에 비해 적은 경우에는 정부재원의 버팀목전세자금 대출을 이용가능하며
버팀목전세자금 상품이 사용 불가할때는 주택금융공사의 보증서를 담보로 대출을 이용하는 은행재원의 대출 상품을 이용 할 수가 있습니다.
정부재원의 버팀목 전세자금대출 조건의 경우 가장 기본적인 사항은 부부합산소득이 5천만원 이하라는 조건이므로 이 부분이 조건이 맞다면 구체적인 전세자금대출 조건을 알아보고 해당 상품 신청을 하시면 됩니다.
버팀목 상품을 신청을 하기 위해서는 아래 항목에 적합해야만 신청을 할 수가 있습니다.
① 부부합산 연간 소득이 5천만원 이하인 경우
※신혼가구이거나, 혁신도시로 이전하는 공공기관종사자 또는 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내에 거주중인 세입자의 경우에는 6천만원 이하까지 버팀목대출을 신청 할 수 있습니다.
②대출 신청일 당시 단독세대주를 제외하고 만 19세 이상인 세대주
※예외적으로 세대주로 인정되는 자
-세대주의 세대원인 배우자
-전세자금대출을 신청한지 3개월 이내에 결혼함으로써 세대주로 예정되어 있는 경우
-민법상 미성년자인 자매와 형제로 구성되어 있는 세대의 세대주
-만 25세 이상인 혼자 살고 있는 세대주(다만, 행복주택에 입주하는 경우에는 만19세 이상의 대학생을 포함)
③ 대출 신청일 당시 세대주이어야 하며 세대주를 포함한 모든 세대구성원이 무주택자 이어야 합니다.
④ 임차보증금의 한도는 2억원 이하이며 단 수도권(서울,경기,인천)의 경우에는 3억원 이하까지 신청이 가능합니다.
⑤ 거래하고자 하는 주택의 전용면적이 85㎡이하 여야 가능하며, 단 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100 ㎡ 이하 까지 신청이 가능합니다.
이러한 전세자금대출 조건이 충족되면 버팀목 전세자금대출 상품을 이용 가능함으로 버팀목 전세자금대출 금리를 알아보았습니다.
먼저 금리 조건은 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다.
위의 표를 보면 알수 있듯이 버팀목 전세대출은 소득이 적고 보증금이 적으면 금리가 낮아지는 특징이 있습니다.
또한 여러가지 금리우대조건이 있는데 부부합산 소득이 4천만원 이하면서 다자녀나 다문화, 장애우 등의 경우에는 금리우대혜택을 받을 수 있습니다.
① 다자녀가구 0.5%p 금리우대
② 기초생활수급권자, 차상위계층, 한부모가족 확인서를 발급받은 가구 1%p 금리우대
③ 신혼가구 0.2%p 금리우대
④ 다문화가정, 장애우가정, 노인부양가구, 고령자가구 0.2%p 금리우대
추가금리우대를 받을 수 있는 방법은 주거안정 월세대출 성실납부자의 경우 0.2%p 우대를 추가로 받을 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출 금리에 이어 한도에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
다자녀가구 자격으로 신청 하는 경우 만 19세 이하 자녀가 3인 이상인 경우에 신청이 가능하며 대출한도는 신청인의 신용등급과 부채에 따라 차이가 있을수 있으며 대출기간은 2년 일시상환 방식입니다.
그러나 4회를 연장해서 최장 10년까지 이용 가능합니다.
대출기간 연장시 최초대출금액의 10%이상을 상환하거나 가산금리 0.1%의 조건으로 연장이 됩니다.
기본적인 전세자금대출 서류는 아래와 같습니다.
①확정일자가 있는 임대차 계약서
②임차 보증금을 5%이상 납입한 영수증
④주민등록등본(최대 1개월 이내 발급한 것)
⑤필요 시 주민등록초본과 가족관계증명서 등(1개월 이내에 발급한 것)
⑥대상주택 등기사항전부증명서(구 등기부등본으로 불림)
⑦원천징수영수증, 소득 금액 증명원, 신고사실없음 “사실증명원”(무소득자) 등의 소득확인이 가능한 서류
⑧건강보험자격득실확인서, 사업자 등록 증명원 등의 재직확인서류
등이 필요하며 이외에도 추가적인 서류가 필요할수 있습니다.
우리은행, 국민은행, 기업은행, 신한은행, 농협, 하나은행에서 취급하므로 전세자금대출 조건이 충족이 된다면 위의 취급은행에 방문해서 상담을 받고 신청을 하면 됩니다. .
디딤돌 대출이나 기타 주택관련 정보를 얻고 싶다면 위의 주택도시기금 사이트를 이용하면 됩니다.
주택도시기금 사이트에서 개인상품메뉴의 주택전세자금대출 메뉴를 클릭하면 됩니다.
그러면 버팀목전세자금대출 상품에 대해서 자세한 내용을 확인 할 수가 있고 예상대출 한도와 금리를 확인하기 위해서는 주택전세자금 계산하기 버튼을 클릭하여 예상 대출 한도 및 금리 정보를 확인을 할 수가 있습니다.
버팀목 전세자금대출이 해당되지 않아서 신청을 못하는 경우 은행재원의 전세자금 대출 상품을 알아볼 텐데요 이런경우에는 주택금융공사 사이트를 이용하면 됩니다.
한국 주택금융공사 사이트로 이동을 합니다.
주택금융공사 사이트의 주택보증[전세/중도금] 메뉴를 클릭하면 아래와 같이 전세자금보증, 중도금보증, 모기지신용보증, 주택사업자보증 등의 메뉴를 찾을 수 있습니다.
이중에서 전세자금보증 - 자세히보기 메뉴를 클릭합니다.
각 은행의 전세자금대출 금리 정보등 상품에 대해서 자세히 확인을 할 수가 있습니다.
이상으로 전세자금대출 조건 정보에 대한 포스팅을 마칩니다.
